Продам земельный участок 10 ГА (1005 соток) Адрес: Калужская область, Боровский район, деревня Старая Кадастровый номер: 40:03:091004:10 Ключевые преимущества: Круглогодичный заезд с асфальтированной дороги Электричество проходит по границе участка (подключение — согласовать с сетевой) Участок граничит с землями промышленности Рядом действующий карьер Свободный доступ, можно осмотреть в любое время Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Основные виды разрешённого использования (ВРИ): Сельскохозяйственное использование Растениеводство Выращивание зерновых и иных культур Овощеводство Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур Садоводство Выращивание льна и конопли Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (ЛПХ) Коммунальное обслуживание (котельная, водозабор, трансформаторная подстанция и др.) Ведение огородничества Условно разрешённые ВРИ (требуют публичных слушаний): Автомобильный транспорт (парковка, стоянка фур, придорожный сервис, склады) Запас Вспомогательные ВРИ: Питомники (саженцы деревьев и кустарников) Связь Трубопроводный транспорт Возможности: Идеально под фермерское хозяйство, выращивание овощей/зерновых/трав Для питомника растений Для размещения базы, склада, стоянки спецтехники (благодаря соседству с промзоной и карьером) Для объектов коммунального обслуживания (актуально рядом с деревней и производством) Можно сдавать в аренду операторам связи или под трубопровод (вспомогательные ВРИ) Возможно изменение ВРИ на условно разрешённые (автотранспорт и пр.) через администрацию Стоимость: 2 000 000 ₽ (2 млн рублей) Это всего 200 ₽ за сотку — цена значительно ниже рыночной, причина — срочность продажи. Реальному покупателю помогу с документами. Почему стоит смотреть: ▪ Участок не обременён, свободного доступа ▪ Коммуникации рядом (электричество, дорога) ▪ Промзона и карьер — готовые точки для бизнеса (логистика, обслуживание техники, хранение) ▪ Набор ВРИ даёт гибкость — от фермы до связи