База
Коробка
Фундамент, стены из блока D500 шириной 400 мм, армопояс, деревянные перекрытия, крыша из металлочерепицы, закладные под вентиляцию и утепление перекрытий.
- Варианты домов ▾
- Текущие стройки ▾
- Агентство недвижимости ▾
- Услуги ▾
- Сроки и цены
- Контакты
Сроки и цены
Цены и сроки строительства
домов под ключ
Собрали основные форматы работ в одном месте: строительство дома ИЖС, услуги агентства недвижимости и дизайн-проект. Стоимость зависит от параметров объекта, состава работ и выбранного уровня готовности.
Строительство домов ИЖС
От коробки до дома с мебелью и техникой
Для расчета взят одноэтажный дом 10 x 14 м с функциональной семейной компоновкой. Ниже — ориентиры по стоимости и срокам для разных уровней готовности.
White Box
Дом в формате White Box
Коробка дома, окна, разводка инженерии, электрика, сантехника, теплые полы, бойлерная, стяжка, штукатурка и шпатлевка.
Фасад
White Box с отделкой фасада
Все работы формата White Box плюс внешняя отделка фасада, чтобы дом получил завершенный архитектурный вид.
Отделка
Фасад и внутренняя отделка
Фасад, подготовленные инженерные системы и внутренняя отделка: стены, пол, потолки и межкомнатные двери.
Под ключ
Дом с отделкой и мебелировкой
Полный комплекс: строительство, фасад, внутренняя отделка, мебель и техника. Подходит, когда нужен готовый к жизни дом.
Услуги агентства недвижимости
Сделки, подбор, аренда и ипотека
Берем на себя аналитику рынка, коммуникации, показы, юридическую проверку, договоры и сопровождение регистрации.
Продажа объекта
Анализ рынка, рекомендации по цене, реклама, коммуникация с покупателями, показы, проверка покупателя, документы, сделка и регистрация.
от 3%, но не менее 200 000 руб.
Зависит от объекта и сезона
Сдача в аренду
Аналитика, реклама, показы, проверка арендатора, договор аренды, акты, сопровождение и регистрация при долгосрочной аренде.
50% месяца аренды, не менее 50 000 руб.
Зависит от объекта и сезона
Подбор объекта
Пул рекомендованных объектов, консультации по локации и стоимости, юридическая проверка объекта и продавца, переговоры и сделка.
от 2%, не менее 200 000 руб.
от 5 до 30 дней
Промышленные участки
Подбор под нужный ВРИ, анализ роста, проверка коммуникаций и мощностей, углубленный анализ ГПЗУ и сделки.
от 3%, но не менее 200 000 руб.
от 15 до 60 дней
Ипотечный брокер
Анализ кредитной истории, рекомендации для повышения вероятности одобрения, подбор банка и программы, подача заявок.
от 50 000 руб.
от 5 до 14 рабочих дней
Сопровождение сделки
Без подбора объекта: юридическая проверка, коммуникация с продавцом, подготовка договоров и актов, сделка и регистрация.
от 0,5%, не менее 100 000 руб.
7 рабочих дней
Проверка объекта
Полная юридическая проверка объекта и продавца, выявление рисков и консультация по дальнейшим действиям.
от 0,1%, не менее 25 000 руб.
7 рабочих дней
Консультация в офисе
Встреча с ведущим агентом или брокером для разбора ситуации, объекта, сделки, ипотеки или стратегии покупки/продажи.
10 000 руб. / час
Минимум 1 час
Услуги дизайнерского бюро
Дизайн-проект под разную глубину проработки
Актуальные цены и состав пакетов сведены в единую таблицу для удобного сравнения. Можно выбрать отдельные услуги или один из трех основных пакетов.
Минимальный
Базовая проработка
Планировка, электрика и 2D-визуализации. Хороший старт для понимания будущего проекта.
2 500руб./м2
- Обмерный чертеж и планировка
- План демонтажа и монтажа
- Расстановка мебели и сантехники
- Электрика, потолки, стены и полы
- 2D-визуализации и ведомость материалов
Стандартный
Оптимальный выбор
Все из минимального пакета плюс 3D-визуализации всех помещений для полного понимания интерьера.
3 000руб./м2
- Полная планировка с демонтажом и монтажом
- Электрика, потолки, стены, полы
- 2D-мудборды до 3 видов на помещение
- 3D-визуализации до 3 видов на помещение
- Раскладка плитки и спецификации
Максимум
Полное сопровождение
Все из стандартного пакета плюс подбор материалов, мебели и оборудования со спецификацией.
3 200руб./м2
- Полная планировка, электрика, 2D и 3D
- Раскладка плитки и спецификация дверей
- Подбор чистовых материалов
- Подбор сантехники и освещения
- Подбор готовой мебели
| Что входит | Планировка 1 500 руб./м2 | Электропроект 1 000 руб./м2 | 3D-виз. 2 300 руб./м2 | Чертежи 2 000 руб./м2 | Минимальный 2 500 руб./м2 | Стандарт 3 000 руб./м2 | Максимум 3 200 руб./м2 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Обмерный чертеж | + | - | + | + | + | + | + |
| План демонтажа и монтажа | + | - | - | + | + | + | + |
| Расстановка мебели и оборудования | + | - | + | + | + | + | + |
| Электрика и теплые полы | - | + | - | + | + | + | + |
| План потолка, стен, полов | - | - | - | + | + | + | + |
| 2D-визуализации | - | - | + | - | + | + | + |
| 3D-визуализации помещений | - | - | + | - | - | + | + |
| Раскладка плитки | - | - | - | + | + | + | + |
| Спецификация дверей | - | - | - | + | + | + | + |
| Ведомость отделочных материалов | - | - | - | + | + | + | + |
| Подбор чистовых материалов | - | - | - | - | - | - | + |
| Подбор мебели, сантехники, освещения | - | - | - | - | - | - | + |
★
Рекомендуем пакет «Стандарт» — оптимальный баланс проработки и стоимости для большинства проектов.
Рассчитать стоимость под вашу задачу
Оставьте заявку — мы уточним параметры дома, объекта или помещения и подготовим расчет. При необходимости предложим несколько сценариев по срокам, бюджету и составу работ.
Расчет стоимости под конкретный метраж и состав работ
Подскажем, какой формат выгоднее для вашей ситуации
Работаем по Москве и Московской области
Фиксируем состав услуг и стоимость в договоре
Ориентиры 2026 года
Сколько стоит построить дом в Москве и Подмосковье
Для первого планирования бюджета используем опубликованный ориентир комплектации Comfort от 55 000 ₽/м². Он позволяет сравнить площадь и планировку, а точная смета формируется после проверки участка, геологии, инженерии и выбранной степени готовности.
| Площадь дома | Ориентир Comfort | Подходящий сценарий |
|---|---|---|
| 100 м² | от 5,50 млн ₽ | компактный дом для семьи |
| 113 м² | от 6,22 млн ₽ | AK-93 или AK-93V, 3 спальни |
| 116 м² | от 6,38 млн ₽ | EA-06 с кухней-гостиной и террасой |
| 120 м² | от 6,60 млн ₽ | семейный дом с запасом площади |
Расчёт выполнен по ориентиру от 55 000 ₽/м² и не является публичной офертой. Внешние коммуникации, сложный рельеф, дополнительные строения, чистовая отделка и благоустройство рассчитываются отдельно.
Цена за квадратный метр
Ставку корректно сравнивать только при одинаковом составе: фундаменте, стенах, кровле, окнах, фасаде и инженерных системах.
Срок строительства
График зависит от проекта, технологии, комплектации и готовности участка. Этапы и порядок оплаты фиксируются в договоре.
Точная смета
После исходных данных показываем материалы, объёмы, работы, исключения и влияние дополнительных решений на итоговый бюджет.
Сроки строительства дома под ключ: от участка до приёмки
Чтобы сравнить сроки двух предложений, сначала определите одинаковый результат: коробка, тёплый контур, White Box или дом с чистовой отделкой. Затем сравните даты начала, состав работ и условия готовности участка. Один общий срок без этих условий не показывает, когда дом будет готов к заселению.
| Этап | Что согласовать или проверить | От чего зависит график |
|---|---|---|
| Подготовка участка и проекта | Посадка дома, исходные данные, конструктив и комплектация | Готовность изысканий, подъезда и решений заказчика |
| Фундамент | Соответствие проекту и готовность к следующему этапу | Грунт, конструкция основания, погода и технологические перерывы |
| Стены и кровля | Конструкции по проекту и состав закрытого контура | Сложность дома, поставки материалов и работа техники |
| Окна и инженерные системы | Состав монтажа, проверки систем и границы внешних подключений | Изготовление окон, наличие оборудования и готовность сетей |
| Отделка и приёмка | Согласованная степень готовности, перечень проверок и замечаний | Выбранная отделка, высыхание материалов и дополнительные работы |
Это схема для обсуждения графика, а не обещание длительности. Часть работ может выполняться параллельно; последовательность и даты определяются проектом и договором. White Box не означает готовность к заселению.
Что подготовить для расчёта срока и стоимости
Пришлите расположение участка, выбранный проект или желаемую площадь, сведения об изысканиях и коммуникациях, нужную комплектацию и желаемую дату завершения. Укажите, нужны ли чистовая отделка, внешние сети и благоустройство. Эти данные позволяют отделить подготовительные работы от строительства и проверить реалистичность графика.
Сколько стоит построить одноэтажный дом под ключ?
Для проектов 113–116 м² предварительный ориентир Comfort составляет от 6,22 до 6,38 млн ₽. Итог зависит от участка, инженерии, фасада и комплектации.
Что входит в стоимость дома под ключ?
Точный состав указывается в смете и приложении к договору. В зависимости от пакета он включает конструктив, кровлю, окна, фасад, инженерные системы, White Box или чистовую отделку.
Как получить расчёт стоимости строительства дома?
Для предварительного расчёта укажите расположение участка, желаемую площадь, проект или планировку и степень готовности дома. Если есть геология, данные о рельефе и точках подключения, приложите их: без этих сведений стоимость фундамента и внешних коммуникаций остаётся предварительной.
Как сравнить две сметы на строительство?
Сопоставляйте одинаковую площадь и комплектацию. Отдельно проверьте материалы и работы по фундаменту, стенам, кровле, окнам, фасаду, инженерии и отделке. Уточните, учтены ли доставка, работа техники, подготовка участка и подключения. Общая сумма без перечня включённых и исключённых работ не позволяет сравнить предложения.
От какого момента считать срок строительства дома?
Уточните в графике дату начала и результат каждого этапа. Подбор участка, изыскания и проектирование могут предшествовать строительству на площадке. Отдельно согласуйте технологические перерывы, поставки, подключение сетей и отделку: срок возведения коробки не равен сроку до заселения.