Сроки и цены

Цены и сроки строительства
домов под ключ

Собрали основные форматы работ в одном месте: строительство дома ИЖС, услуги агентства недвижимости и дизайн-проект. Стоимость зависит от параметров объекта, состава работ и выбранного уровня готовности.

Строительство домов ИЖС

От коробки до дома с мебелью и техникой

Для расчета взят одноэтажный дом 10 x 14 м с функциональной семейной компоновкой. Ниже — ориентиры по стоимости и срокам для разных уровней готовности.

База

Коробка

Фундамент, стены из блока D500 шириной 400 мм, армопояс, деревянные перекрытия, крыша из металлочерепицы, закладные под вентиляцию и утепление перекрытий.

Стоимостьот 5 500 000 руб.

Срок2 месяца

White Box

Дом в формате White Box

Коробка дома, окна, разводка инженерии, электрика, сантехника, теплые полы, бойлерная, стяжка, штукатурка и шпатлевка.

Стоимостьот 7 000 000 руб.

Срок3 месяца

Фасад

White Box с отделкой фасада

Все работы формата White Box плюс внешняя отделка фасада, чтобы дом получил завершенный архитектурный вид.

Стоимостьот 8 000 000 руб.

Срок3 месяца

Отделка

Фасад и внутренняя отделка

Фасад, подготовленные инженерные системы и внутренняя отделка: стены, пол, потолки и межкомнатные двери.

Стоимостьот 9 500 000 руб.

Срок4 месяца

Под ключ

Дом с отделкой и мебелировкой

Полный комплекс: строительство, фасад, внутренняя отделка, мебель и техника. Подходит, когда нужен готовый к жизни дом.

Стоимостьот 10 900 000 руб.

Срок4,5 месяца

Услуги агентства недвижимости

Сделки, подбор, аренда и ипотека

Берем на себя аналитику рынка, коммуникации, показы, юридическую проверку, договоры и сопровождение регистрации.

Продажа объекта

Анализ рынка, рекомендации по цене, реклама, коммуникация с покупателями, показы, проверка покупателя, документы, сделка и регистрация.

от 3%, но не менее 200 000 руб.

Зависит от объекта и сезона

Сдача в аренду

Аналитика, реклама, показы, проверка арендатора, договор аренды, акты, сопровождение и регистрация при долгосрочной аренде.

50% месяца аренды, не менее 50 000 руб.

Зависит от объекта и сезона

Подбор объекта

Пул рекомендованных объектов, консультации по локации и стоимости, юридическая проверка объекта и продавца, переговоры и сделка.

от 2%, не менее 200 000 руб.

от 5 до 30 дней

Промышленные участки

Подбор под нужный ВРИ, анализ роста, проверка коммуникаций и мощностей, углубленный анализ ГПЗУ и сделки.

от 3%, но не менее 200 000 руб.

от 15 до 60 дней

Ипотечный брокер

Анализ кредитной истории, рекомендации для повышения вероятности одобрения, подбор банка и программы, подача заявок.

от 50 000 руб.

от 5 до 14 рабочих дней

Сопровождение сделки

Без подбора объекта: юридическая проверка, коммуникация с продавцом, подготовка договоров и актов, сделка и регистрация.

от 0,5%, не менее 100 000 руб.

7 рабочих дней

Проверка объекта

Полная юридическая проверка объекта и продавца, выявление рисков и консультация по дальнейшим действиям.

от 0,1%, не менее 25 000 руб.

7 рабочих дней

Консультация в офисе

Встреча с ведущим агентом или брокером для разбора ситуации, объекта, сделки, ипотеки или стратегии покупки/продажи.

10 000 руб. / час

Минимум 1 час

Услуги дизайнерского бюро

Дизайн-проект под разную глубину проработки

Актуальные цены и состав пакетов сведены в единую таблицу для удобного сравнения. Можно выбрать отдельные услуги или один из трех основных пакетов.

Минимальный

Базовая проработка

Планировка, электрика и 2D-визуализации. Хороший старт для понимания будущего проекта.

2 500руб./м2

Обмерный чертеж и планировка
План демонтажа и монтажа
Расстановка мебели и сантехники
Электрика, потолки, стены и полы
2D-визуализации и ведомость материалов

Стандартный

Оптимальный выбор

Все из минимального пакета плюс 3D-визуализации всех помещений для полного понимания интерьера.

3 000руб./м2

Полная планировка с демонтажом и монтажом
Электрика, потолки, стены, полы
2D-мудборды до 3 видов на помещение
3D-визуализации до 3 видов на помещение
Раскладка плитки и спецификации

Максимум

Полное сопровождение

Все из стандартного пакета плюс подбор материалов, мебели и оборудования со спецификацией.

3 200руб./м2

Полная планировка, электрика, 2D и 3D
Раскладка плитки и спецификация дверей
Подбор чистовых материалов
Подбор сантехники и освещения
Подбор готовой мебели

Что входит	Планировка 1 500 руб./м2	Электропроект 1 000 руб./м2	3D-виз. 2 300 руб./м2	Чертежи 2 000 руб./м2	Минимальный 2 500 руб./м2	Стандарт 3 000 руб./м2	Максимум 3 200 руб./м2
Обмерный чертеж	+	-	+	+	+	+	+
План демонтажа и монтажа	+	-	-	+	+	+	+
Расстановка мебели и оборудования	+	-	+	+	+	+	+
Электрика и теплые полы	-	+	-	+	+	+	+
План потолка, стен, полов	-	-	-	+	+	+	+
2D-визуализации	-	-	+	-	+	+	+
3D-визуализации помещений	-	-	+	-	-	+	+
Раскладка плитки	-	-	-	+	+	+	+
Спецификация дверей	-	-	-	+	+	+	+
Ведомость отделочных материалов	-	-	-	+	+	+	+
Подбор чистовых материалов	-	-	-	-	-	-	+
Подбор мебели, сантехники, освещения	-	-	-	-	-	-	+

★

Рекомендуем пакет «Стандарт» — оптимальный баланс проработки и стоимости для большинства проектов.

Рассчитать стоимость под вашу задачу

Оставьте заявку — мы уточним параметры дома, объекта или помещения и подготовим расчет. При необходимости предложим несколько сценариев по срокам, бюджету и составу работ.

Расчет стоимости под конкретный метраж и состав работ

Подскажем, какой формат выгоднее для вашей ситуации

Работаем по Москве и Московской области

Фиксируем состав услуг и стоимость в договоре

Ориентиры 2026 года

Сколько стоит построить дом в Москве и Подмосковье

Для первого планирования бюджета используем опубликованный ориентир комплектации Comfort от 55 000 ₽/м². Он позволяет сравнить площадь и планировку, а точная смета формируется после проверки участка, геологии, инженерии и выбранной степени готовности.

Площадь дома	Ориентир Comfort	Подходящий сценарий
100 м²	от 5,50 млн ₽	компактный дом для семьи
113 м²	от 6,22 млн ₽	AK-93 или AK-93V, 3 спальни
116 м²	от 6,38 млн ₽	EA-06 с кухней-гостиной и террасой
120 м²	от 6,60 млн ₽	семейный дом с запасом площади

Расчёт выполнен по ориентиру от 55 000 ₽/м² и не является публичной офертой. Внешние коммуникации, сложный рельеф, дополнительные строения, чистовая отделка и благоустройство рассчитываются отдельно.

Цена за квадратный метр

Ставку корректно сравнивать только при одинаковом составе: фундаменте, стенах, кровле, окнах, фасаде и инженерных системах.

Срок строительства

График зависит от проекта, технологии, комплектации и готовности участка. Этапы и порядок оплаты фиксируются в договоре.

Точная смета

После исходных данных показываем материалы, объёмы, работы, исключения и влияние дополнительных решений на итоговый бюджет.

Сколько стоит построить одноэтажный дом под ключ?

Для проектов 113–116 м² предварительный ориентир Comfort составляет от 6,22 до 6,38 млн ₽. Итог зависит от участка, инженерии, фасада и комплектации.

Что входит в стоимость дома под ключ?

Точный состав указывается в смете и приложении к договору. В зависимости от пакета он включает конструктив, кровлю, окна, фасад, инженерные системы, White Box или чистовую отделку.