О квартире: · Общая площадь: 58,3 м² — просторные комнаты, нет «тесных» коридоров. · Комнаты: 2 полностью изолированные (каждая со своим входом) — идеально для семьи с детьми или для сдачи. · Санузлы: 2 раздельных - это большой плюс для утра · Балконы: 2 отдельных — один можно использовать как зимний сад/мастерскую, второй — под сушку/хранение. · Гардеробная: отдельное помещение, не просто шкаф — вместит всё сезонное, освободит комнаты от шкафов. · Ремонт: свежий, качественный — сделан со вкусом, использованы современные материалы. Всё в идеальном состоянии, никаких вложений не требуется. ️ О доме и этаже: · Монолитно-панельный — хорошая шумоизоляция (не слышно соседей),долговечный. · Второй этаж — золотая середина: окна на уровне крон деревьев — приятный вид, но при этом выше уличной пыли и сырости от земли. Идеально для семей с детьми и пожилых. Юридическая чистота (ваше главное преимущество): · 1 собственник (взрослый, без долей) — не надо собирать справки от бывших супругов или детей. · В собственности более 5 лет — для вас нет налога 13%, для покупателя — «прозрачная» история владения. · Никто не прописан — после регистрации покупатель сразу ставит всех без ожидания выписки. · Полная стоимость в договоре — без занижений, банк одобрит ипотеку под 100% от суммы, чёрный нал не нужен. ️ Что остаётся Вся мебель и техника — остаётся. Это не просто «при желании договоримся», а чётко: кухонный гарнитур, холодильник, стиралка, светильники, шторы — всё включено. Заезжаете и живёте, не тратя время и деньги на обустройство. О районе: · Рядом детский сад и школа (можно водить ребёнка без машины). · Тихий район — нет оживлённых трасс, промзон, ночных клубов. · Соседи — взрослые, спокойные семьи (без шумных компаний и арендаторов-туристов). ️ Показ: В любое время — даже вечером или в выходной. Квартира пустует (если так) — можно заехать хоть сегодня. Звоните, договоримся на удобное время!