Продаётся стильная двухуровневая квартира в малоэтажном элитном комплексе (всего 12 квартир). Свободная планировка даёт полный простор для дизайнерских решений, а статус нежилого помещения открывает уникальную возможность — документально согласованное остекление или достройку веранды. Планировка и метры: · Общая площадь двух уровней — 81 м² (полноценный 2-й этаж) + 6 м² балкон. · 1-й этаж (40,5 м²): просторная гостиная-кухня с панорамными окнами. · 2-й этаж (40,5 м²) — 2 варианта на выбор: · Закрыть полностью → получите 2 изолированные спальни (итоговая площадь 81 м²). · Оставить второй свет → шикарная гостиная с высотой в два этажа, на втором уровне — 1 просторная спальня (площадь пола 59,2 м², но объём воздуха огромный). Локация (всё рядом): · Олимпийский парк — 7 минут на машине. · Пляжи Сириуса и Олимпийской набережной — 7 минут. · Аэропорт — 15 минут. · Граница с Абхазией — 10 минут. · Красная Поляна — 35 минут. · Рядом — Образовательный центр «Сириус», школы, перспектива открытия Университета. Инфраструктура комплекса: · Круглогодичный открытый бассейн. · Ландшафтное озеленение с вечерней подсветкой. · Стильные зоны отдыха на эксплуатируемой крыше. · Охраняемая парковка. · Центральные коммуникации. Юридический бонус: Тип собственности — нежилое помещение (апартаменты). Это даёт законное право на достройку веранды (техническая и документальная возможность подтверждена). Цена и площадь реальные! Без скрытых доплат. Звоните, показ в удобное для вас время.